С чего начать покупку квартиры?

Покупка квартиры в новострое

Приобретение квартиры — сложная правовая сделка. На современном рынке предлагается как первичное, так и вторичное жильё с различными метражом, разнообразными вариантами отделки или без совсем ремонта. Но с чего начать покупку квартиры, выбирая жилище для своей семьи?

С чего начать покупку квартиры в новостройке?

Жилища, реализующиеся на первичном рынке, согласно статистике, всё чаще становятся предметом выбора современных горожан. Каждый приобретатель стремится купить идеальную квартиру, руководствуясь общепринятыми критериями, по которым и оценивается жилище. В первую очередь нужно подобрать район, в котором хотелось бы расположиться. В престижных кварталах апартаменты стоят дороже, в спальных районах, соответственно, дешевле.

Так на что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке Украина в первую очередь? Стоит рассматривать жилую площадь, обращая внимание на стоимость одного квадратного метра. Некоторые апартаменты сдаются с полной отделкой, то есть под ключ. Другие же предоставляются собственникам без отделки только с подводкой коммуникаций, со стяжкой пола, проведенной электрической проводкой. Устанавливать в жилище сантехнику, клеить обои, ремонтировать потолки и полы в этом случае — обязанность новоиспеченного владельца квартиры. Поэтому жилище без отделки в итоге обходится дороже, так как приходится ремонтировать помещения за свой счёт. Хочется сэкономить не тратить лишнего? Обращайте внимание на новостройки, продающиеся с полной отделкой.

В основном на рынке представлены три классовых типа жилья:

  1. Эконом.
  2. Бизнес.
  3. Премиум.

Чем выше класс, тем больше стоимость квадратного метра площади. Этот параметр нужно учитывать. Также нужно учитывать, какой застройщик возводил жилой комплекс, понимая надежен ли он или от приобретения жилища на этапе строительства или в уже построенном новом доме стоит отказаться.

Процедура покупки квартиры на вторичном рынке

Сегодня в Украине покупка жилища на вторичном рынке — более дорогостоящее мероприятие, чем покупка апартаментов в новостройке. Ценовая политика на вторичном рынке достаточно жесткая и стоимость квадратного метра варьируется от 6 до 8 тыс. гривен. Но приобретение жилища, которое уже было в употреблении нужно проводить, подстраховавшись от правового обмана или от приобретения некачественного жилья.

Перед покупкой придётся оценить все возможные риски, подобрав оптимальный вариант. Квартира может иметь скрытые дефекты, потому осмотр выбранного объекта нужно производить максимально тщательно, обращая внимание:

  • на работоспособность инженерных коммуникаций;
  • состояние полов;
  • на наличие протечек.

Не лишним будет поговорить с соседями узнать их мнение о проживающих, о состоянии дома. Если выбор сделан окончательно, стоит обратиться в БТИ и сравнить план квартиры с чертежами, что присутствуют в техпаспорте. Расхождений быть не должно.

Пошаговая инструкция при покупке квартиры

Не знаете с чего начать приобретение квартиры? Не с кем посоветоваться, поняв с чего же нужно начать и чем закончить сделку с недвижимостью? Обратите внимание на пошаговую инструкцию, представленную ниже.

  1. Первое, что нужно сделать — это проверить собственника квартиры, являющегося владельцем объекта недвижимости. Обязательно проверить всех прописанных в жилище, поняв имеют ли они право собственности на квадратные метры или нет.
  2. Проводится проверка имущества с использованием техпаспорта на жилище. В документе должны полностью отсутствовать орфографические ошибки. Фамилии собственников обязательно указываются правильно (без ошибок), а также как их имена и отчества. Сверяется правильность и других данных, например, название улицы. Это обязательно должен быть подлинник, правовой документ, прошедший государственную регистрацию.
  3. Это этап переговоров. На данном моменте можно осуществить обязательный платеж, составить предварительный договор на покупку-продажу жилища, заверив его в нотариальной конторе. Желательно провести сопровождение сделки при участии опытного юриста по недвижимости.
  4. Этот этап заключения договора купли-продажи выбранной квартиры.
  5. Затем производится регистрация жилища на нового собственника в Укргосреестре.

 как купить квартиру фото

Что нужно знать при покупке квартиры?

При приобретении жилища в новом доме, который возвела строительная компания Украины, необходимо знать: стоимость квадратных метров в гривнах, сроки ввода здания в эксплуатацию, возможно ли купить жилье в рассрочку.

При покупке квартиры на вторичном рынке придётся поинтересоваться у собственника — необходим ли задаток за выбранную жилплощадь, свериться со сроком, в который должен быть составлен и нотариально утвержден основной договор купли-продажи объекта недвижимости. Обязательно уточняются сроки, за которые бывший собственник освобождает жилое помещение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Скоро новый проект!

Новый ЖК «Слобожанский квартал», район Салтовка. Оставьте свои контакты, что бы получить информацию о запуске строительства.