Новострой или вторичка — что лучше?

Покупатель, выбирая жилье, встает перед выбором – новостройка или вторичка, что лучше. У каждого варианта есть свои значительные плюсы. Для начала следует разобраться в понятиях.

Что лучше вторичка или новостройка

Первичное жилье – это квартиры в строящемся или недавно сданном в эксплуатацию доме. Как правило, такое жилье не имело хозяина или продается впервые.

Жилье во вторичном фонде – те квартиры, которые имели собственника, располагаются в домах, которым уже несколько лет, а многие относятся к ветхому фонду.

Чтобы решить, какое жилье предпочесть, необходимо оценить плюсы и минусы обоих вариантов. Итак, покупателям предстоит нелегкий выбор – какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку.

Особенности квартиры в новом доме

Жить в красивом, новом и комфортном доме мечтает каждый человек. Однако с таким жильем все не так просто, ведь качество строительства бывает разным. Новостройки возводятся по разным технологиям, одни относятся к бюджетному жилью, другие – к элитному.

Преимущества квартиры в новостройке:

  • Использование современных материалов и новых технологий.
  • Пластиковые окна. Не надо ничего менять, все уже установлено застройщиком.
  • Новые коммуникации и инженерные сети. Хозяину вряд ли придется беспокоиться о протечке труб, так как их срок службы не одно десятилетие.
  • Новая электропроводка по современным стандартам, рассчитанная на то, что в современных квартирах приборами пользуются активно.
  • Просторное помещение, часто со свободной планировкой, то есть можно легко добавить перегородки по своему усмотрению.
  • Как правило, налаженная инфраструктура, так как многие дома возводятся в черте города на месте старых.
  • Большие дворы, где есть места под парковку для машин. Некоторые дома строятся с подземной стоянкой.
  • Более низкая стоимость, особенно если приобретать ее на момент строительства или без внутренней отделки.
  • В новостройках покупают дома люди примерно одного социального статуса.

Новостройка или вторичка что лучше

Есть, конечно, в таком жилье и минусы. Некоторые дома, особенно относящиеся к эконом-жилью, могут сдаваться только с черновой отделкой. То есть хозяевам придется делать полноценный ремонт. Но этот фактор можно расценивать и как преимущество, ведь тогда можно сделать все по своему усмотрению.

Еще один минус – иногда сдвигаются сроки сдачи. Обезопасить себя от этого можно, приобретая жилье у проверенных застройщиков Харькова.

Следует обращать внимание на район. Если дом строится за чертой города, то обязательно до него должен ходить транспорт и быть рядом магазины и социальные учреждения.

Плюсы и минусы вторичного жилья

Подобных квартир на рынке достаточно много, но важно знать, что значит квартира вторичка. Часть из них располагается в престижных районах, поэтому некоторые покупатели стремятся приобрести именно их.

Плюсы вторичной недвижимости:

  • Инфраструктура, как правило, хорошо развита. Рядом есть социальные учреждения и магазины.
  • В квартиру можно въехать сразу после оформления документов, не дожидаясь ремонта.
  • Подобрать легко в любом районе.

Тем не менее, вторичная недвижимость имеет ряд минусов, на которые стоит обратить внимание. Дома, где располагаются такие квартиры, изношены, часть из них относится к аварийным. Не всегда хорошо обстоят дела с коммуникациями – вполне вероятно, что трубы и отопление не меняли много лет. Изношена практически наверняка и электропроводка.

Несмотря на то, что в квартира пригодна для заселения, ремонт все-таки делать придется. Все жилье из вторичного фонда имеет свою историю – обычно в таких квартирах жило не одно поколение. Для особо впечатлительных это имеет значение.

Предложений вторичного жилья достаточно, но времени на поиски подходящего варианта иногда уходит много. Часто попадаются квартиры в очень плохом состоянии. Есть и еще один важный момент – придется тщательно проверять историю квартиры и предыдущих владельцев, чтобы не объявились случайные наследники или мошенники. Вот что такое вторичный рынок жилья.

Так что же лучше – вторичная недвижимость или новострой?

Исходя из анализа, теперь легко решить, что наиболее выгодно и удобно.  Квартира в только что построенном доме все же имеет больше преимуществ, так как он новый и сносить его в ближайшее время не будут. Во вторичном жилье редко можно найти просторные квартиры с высокими потолками, да и планировка не всегда удачная.

Выбирая, что лучше – новостройка или вторичное жилье, придется оценить все плюсы и минусы индивидуально.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Скоро новый проект!

Новый ЖК «Слобожанский квартал», район Салтовка. Оставьте свои контакты, что бы получить информацию о запуске строительства.