Как правильно принять квартиру без ремонта в новостройке

Процесс передачи застройщиком жилплощади в ваше пользование – это не формальная процедура, а очень ответственное мероприятие. Важно понимать основные моменты в проверке работы подрядчиков и способы бесплатного исправления недостатков. В нашей статье мы по пунктам разберемся, как принимать квартиру в новостройке без потенциальной необходимости переделывать брак строителей.


Подготовка к приемке квартиры в новостройке

Все волнения отбросьте в сторону. Желание быстро получить ключи может обернуться большими затратами в финансовом плане. Иногда акт приема-передачи лучше подписать не сразу. Помните о таких простых правилах:

  • не стоит торопиться, внимательно осмотрите все помещение. Даже, если вас подгоняют, воспользуйтесь законным правом изучать объект хоть целый день;
  • записывайте в перечень замечаний все самые мелкие недоработки;
  • стеснение уберите в сторону. Никто не будет что-либо исправлять, если клиент не озвучит проблему.

Важно! Настраиваем себя на самый скрупулезный осмотр своего будущего жилья.

Принять квартиру без ремонта

Принять квартиру без ремонта

Проверка действий исполнителя работ в соответствии с требованиями законодательства

Как правильно принимать квартиру в новостройке от застройщика и что он должен выполнить до момента передачи жилья:

  1. Получение разрешительной документации на передачу объекта в эксплуатацию.
  2. Обязательное уведомление дольщиков о готовности к передаче письмом с уведомлением.
  3. Обязанность будущих владельцев приступить в говоренные законом сроки к процедуре принятия.

Несоблюдение указанного времени приемки позволяет застройщику самостоятельно подписать акт в одностороннем порядке.

Как правильно принять квартиру в новостройке без ремонта

Приготовив договор и паспорт, необходимые инструменты, принадлежности для записей, начинаем процедуру сдачи-приемки своего долгожданного семейного гнезда. Короткий перечень основных нюансов, требующих пристального внимания приводится ниже.

Документы

Вам должны предоставить для проверки технический и кадастровый паспорт, техдокументацию и гарантийные талоны на двери и счетчики, экспликацию, акт о вводе дома в эксплуатационную готовность.

Полы и стены

При черновой отделке достаточно убедиться в отсутствии на поверхности влажных пятен и трещин.

Входная дверь

Проверка на легкость закрывания, исправность глазка, надежную фиксацию уплотнительных резинок и ручек.

Как принять квартиру без ремонта?

Как принять квартиру без ремонта?

Окна

Отмечаем места с царапинами на рамах и стеклопакетах. Проверка всех механизмов на работу без заеданий.

Вентиляция

Проверка тяги осуществляется при закрытом входе и открытой оконной створке. Нормальная работа – это отклонение пламени в сторону вентиляционной шахты.

Водоснабжение и канализация

Сверка с указанными в паспортах серийными номера счетчиков и запись показаний приборов. Проверка подачи воды в помещение.

Завершающий этап

Как правильно принять квартиру в новостройке на стадии подписания документов? При обнаружении недостатков есть два варианта действий:

  1. Требование исправить погрешности и произвести повторную сдачу объекта. Таким образом легче всего вынудить застройщика успеть к установленным законом срокам сделать необходимые работы.
  2. Подпись акта с условием ликвидации дефектов. При таком раскладе исполнителя возможно придется подгонять.

Теперь после внимательного прочтения можно подписать дефектную ведомость (акт осмотра) и акт приема-передачи.

Поделитесь с друзьями:
Закладка ссылка.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Акция!

 Спешите купить коммерческую недвижимость в новостройке

Коммерческая недвижимость по сниженным ценам до 31.07!

ЖК «Черемушки 2» г. Харьков, пр. Победы, 65-Г

Коммерческая недвижимость
Подробнее

АКЦИЯ!

На покупку квартиры в  ЖК «Слобожанский квартал»

Слобожанский квартал


Подробнее

Call Now Button